Estimation théorique
Rue des Pins Francs,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pins Francs,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 564.000€ et 636.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.640€ et 6.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 564.000€ et 636.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 564.000€ et 636.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-23 | 185 | RUE DES ORANGERS | 4 | 84 | 410 | 645000€ | 7679€ |
2021-04-30 | 189 | RUE DES ORANGERS | 5 | 205 | 477 | 1279010€ | 6239€ |
2022-08-25 | 171 | RUE DES ORANGERS | 6 | 170 | 440 | 1227530€ | 7221€ |
2021-11-04 | 69 | RUE DES PINS FRANCS | 6 | 150 | 546 | 390000€ | 2600€ |
2020-01-10 | 54 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 146 | 808 | 1053000€ | 7212€ |
2022-07-11 | 167 | RUE DES ORANGERS | 6 | 150 | 423 | 934850€ | 6232€ |
2022-07-11 | 72 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 140 | 0 | 743400€ | 5310€ |
2023-04-07 | 7 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 8 | 162 | 663 | 730770€ | 4511€ |
2021-02-04 | 197 | RUE DES ORANGERS | 3 | 90 | 164 | 400000€ | 4444€ |
2021-01-08 | 48 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 60 | 200 | 350000€ | 5833€ |
2019-07-09 | 75 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 54 | 501 | 300000€ | 5556€ |
2019-07-09 | 75 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 54 | 501 | 415000€ | 7685€ |
2022-12-09 | 14 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 4 | 88 | 215 | 644610€ | 7325€ |
2022-09-29 | 16 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 4 | 84 | 215 | 536000€ | 6381€ |
2020-12-29 | 196 | RUE DES ORANGERS | 4 | 80 | 1072 | 640000€ | 8000€ |
2023-05-16 | 77 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 127 | 1104 | 847000€ | 6669€ |
2019-08-30 | 0 | ALL DE L ORANGERAIE | 4 | 145 | 231 | 520600€ | 3590€ |
2020-10-19 | 41 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 88 | 201 | 475000€ | 5398€ |
2020-01-07 | 9 | ALL DE L ORANGERAIE | 5 | 142 | 129 | 557250€ | 3924€ |
2019-10-10 | 202 | RUE DES ORANGERS | 4 | 90 | 153 | 360700€ | 4008€ |
2023-02-17 | 8 | ALL DE L ORANGERAIE | 5 | 148 | 235 | 599120€ | 4048€ |
2019-08-30 | 214 | RUE DES ORANGERS | 6 | 165 | 254 | 665000€ | 4030€ |
2021-08-25 | 5 | ALL BLERIOT | 4 | 100 | 635 | 465000€ | 4650€ |
2021-08-03 | 144 | RUE DES ORANGERS | 4 | 88 | 0 | 404350€ | 4595€ |
2021-10-18 | 144 | RUE DES ORANGERS | 6 | 152 | 0 | 708750€ | 4663€ |
2022-08-01 | 144 | RUE DES ORANGERS | 6 | 152 | 0 | 832050€ | 5474€ |
2023-06-14 | 35 | RUE JUDE | 4 | 93 | 568 | 538740€ | 5793€ |
2023-03-20 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD | 4 | 98 | 176 | 541000€ | 5520€ |
2019-10-09 | 4 | ALL BLERIOT | 5 | 80 | 441 | 500000€ | 6250€ |
2021-01-18 | 3 | ALL BLERIOT | 3 | 65 | 478 | 247000€ | 3800€ |
2021-12-30 | 3 | ALL BLERIOT | 3 | 65 | 478 | 317000€ | 4877€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DES PINS FRANCS | 6 | 193 | 911 | 820000€ | 4249€ |
2022-03-22 | 132 | RUE DES ORANGERS | 8 | 312 | 0 | 1960000€ | 6282€ |
2020-08-28 | 8 | ALL ROLAND GARROS | 8 | 190 | 647 | 761700€ | 4009€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DES PINS FRANCS | 7 | 240 | 952 | 1432000€ | 5967€ |
2021-05-25 | 1 | ALL BLERIOT | 3 | 82 | 414 | 421800€ | 5144€ |
2021-06-23 | 29 | RUE JUDE | 5 | 140 | 995 | 590930€ | 4221€ |
2019-07-26 | 29 | RUE BAVARD CAUD | 4 | 74 | 110 | 330000€ | 4459€ |
2021-07-09 | 30 | RUE JUDE | 5 | 115 | 235 | 478400€ | 4160€ |
2021-07-27 | 42 | RUE BAVARD CAUD | 2 | 42 | 190 | 225000€ | 5357€ |
2021-01-26 | 2 | RUE JEAN ANOUILH | 5 | 110 | 294 | 456500€ | 4150€ |
2020-12-21 | 15 | RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD | 5 | 115 | 681 | 581130€ | 5053€ |
2020-07-30 | 27 | RUE ALFRED GRIMAL CAUD | 5 | 130 | 282 | 835000€ | 6423€ |
2020-10-26 | 25 | RUE ALFRED GRIMAL CAUD | 4 | 92 | 495 | 420000€ | 4565€ |
2022-05-02 | 48 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 4 | 124 | 175 | 558000€ | 4500€ |
2019-06-21 | 38 | RUE JUDE | 5 | 124 | 455 | 549000€ | 4427€ |
2023-06-14 | 17 | RUE GLORIS | 3 | 162 | 430 | 500000€ | 3086€ |
2022-10-17 | 19 | RUE GLORIS | 5 | 110 | 417 | 510000€ | 4636€ |
2020-08-31 | 5 | RUE SIMONE | 6 | 316 | 1490 | 1310500€ | 4147€ |
2023-04-12 | 22 | RUE ALFRED GRIMAL CAUD | 6 | 158 | 483 | 975000€ | 6171€ |
2021-04-12 | 7 | RUE QUEYRET CAUD | 4 | 120 | 664 | 610800€ | 5090€ |
2021-08-30 | 12 | RUE JEAN ANOUILH | 4 | 110 | 203 | 484000€ | 4400€ |
2020-01-14 | 6 | ALL LAFAYETTE CAUD | 5 | 130 | 405 | 860000€ | 6615€ |
2020-12-24 | 54 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 5 | 138 | 240 | 624000€ | 4522€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 63 | 499 | 568900€ | 9030€ |
2022-06-27 | 105 | RUE DES ORANGERS | 4 | 103 | 324 | 510000€ | 4951€ |
2022-05-25 | 258 | AV EYSINES CAUD | 5 | 102 | 305 | 400000€ | 3922€ |
2021-01-20 | 2 | RUE QUEYRET CAUD | 4 | 108 | 219 | 523000€ | 4843€ |
2022-08-03 | 11 | RUE JACQUES LEMARCHAND | 5 | 138 | 456 | 670000€ | 4855€ |
2021-09-06 | 5 | ALL RAYMOND JEAN DUPOUY | 5 | 128 | 377 | 870000€ | 6797€ |
2020-06-08 | 14 | RUE QUEYRET CAUD | 3 | 77 | 787 | 650000€ | 8442€ |
2022-10-27 | 17 | RUE ALFRED GRIMAL CAUD | 2 | 56 | 545 | 340000€ | 6071€ |
2022-03-31 | 15 | RUE ALFRED GRIMAL CAUD | 5 | 120 | 592 | 520000€ | 4333€ |
2020-06-12 | 246 | AV EYSINES CAUD | 6 | 150 | 440 | 562000€ | 3747€ |
2023-01-20 | 84 | RUE SOUBIRAS CAUD | 6 | 156 | 271 | 832800€ | 5338€ |
2020-12-23 | 3 | ALL QUEYRET | 3 | 76 | 229 | 330000€ | 4342€ |
2023-02-17 | 3 | ALL QUEYRET | 4 | 111 | 229 | 638766€ | 5755€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 156 | 263 | 659600€ | 4228€ |
2021-07-05 | 86 | RUE SOUBIRAS CAUD | 6 | 140 | 530 | 397450€ | 2839€ |
2023-04-26 | 86 | RUE SOUBIRAS CAUD | 6 | 140 | 530 | 680000€ | 4857€ |
2020-07-31 | 24 | RUE QUEYRET CAUD | 4 | 90 | 563 | 802718€ | 8919€ |
2021-12-28 | 29 | RUE CAGE VERTE CAUD | 5 | 122 | 868 | 675000€ | 5533€ |
2022-05-10 | 94 | RUE DES ORANGERS | 2 | 63 | 224 | 301180€ | 4781€ |
2022-06-27 | 10 | RUE JACQUES LEMARCHAND | 5 | 165 | 703 | 1047740€ | 6350€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 156 | 311 | 639300€ | 4098€ |
2023-04-24 | 347 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 155 | 218000€ | 3028€ |
2019-05-20 | 353 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 184 | 0 | 525000€ | 2853€ |
2021-08-27 | 63 | RUE SOUBIRAS CAUD | 3 | 53 | 220 | 655375€ | 12366€ |
2019-12-23 | 337 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 134 | 542 | 225000€ | 1679€ |
2021-06-25 | 62 | RUE JUDE | 9 | 336 | 1258 | 830000€ | 2470€ |
2022-02-25 | 62 | RUE JUDE | 9 | 336 | 1258 | 1150000€ | 3423€ |
2023-06-26 | 62 | RUE JUDE | 9 | 336 | 1258 | 2500000€ | 7440€ |
2022-09-05 | 7 | RUE WILLIAM LACOSTE | 3 | 159 | 485 | 1079290€ | 6788€ |
2019-08-26 | 258 | AV EYSINES CAUD | 5 | 102 | 144 | 348750€ | 3419€ |
2022-03-30 | 53 | RUE SOUBIRAS CAUD | 1 | 95 | 372 | 570000€ | 6000€ |
2022-07-28 | 104 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 40 | 293 | 460000€ | 11500€ |
2019-09-12 | 16 | RUE JACQUES LEMARCHAND | 6 | 201 | 601 | 816000€ | 4060€ |
2019-12-16 | 10 | RUE WILLIAM LACOSTE | 5 | 112 | 403 | 536500€ | 4790€ |
2019-09-12 | 344 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 69 | 386 | 2100000€ | 30435€ |
2020-10-12 | 70 | RUE JUDE | 4 | 120 | 328 | 458350€ | 3820€ |
2021-09-09 | 461 | AV D EYSINES | 5 | 107 | 392 | 500000€ | 4673€ |
2022-09-01 | 113 | RUE FALQUET CAUD | 3 | 85 | 484 | 525000€ | 6176€ |
2020-06-25 | 112 | RUE FALQUET CAUD | 7 | 106 | 533 | 452000€ | 4264€ |
2022-12-27 | 33 | RUE LAFON FELINE | 4 | 81 | 534 | 500000€ | 6173€ |
2020-12-15 | 115 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 120 | 439 | 686060€ | 5717€ |
2022-07-06 | 83 | RUE JUDE | 8 | 315 | 611 | 2250000€ | 7143€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 72 | 479 | 446000€ | 6194€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DE LA MARTINIQUE | 6 | 170 | 479 | 935916€ | 5505€ |
2020-06-10 | 140 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 140 | 322 | 657000€ | 4693€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA MARTINIQUE | 7 | 144 | 262 | 567400€ | 3940€ |
2020-03-12 | 108 | RUE FALQUET CAUD | 2 | 72 | 281 | 415185€ | 5766€ |
2019-08-20 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 141 | 334 | 680310€ | 4825€ |
2020-02-21 | 467 | AV D EYSINES | 3 | 74 | 200 | 396000€ | 5351€ |
2020-07-10 | 119 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 84 | 251 | 460000€ | 5476€ |
2019-06-07 | 6 | RUE LAFON FELINE | 4 | 83 | 152 | 347000€ | 4181€ |
2022-09-26 | 44 | RUE QUEYRET CAUD | 5 | 143 | 360 | 875000€ | 6119€ |
2019-09-03 | 29 | RUE SOUBIRAS CAUD | 5 | 114 | 391 | 567500€ | 4978€ |
2020-10-08 | 44 | RUE QUEYRET CAUD | 5 | 119 | 220 | 491000€ | 4126€ |
2019-07-09 | 17 | RUE CLERAMBAULT | 8 | 199 | 1171 | 950000€ | 4774€ |
2020-08-14 | 21 | RUE LAFON FELINE | 4 | 72 | 345 | 1000000€ | 13889€ |
2019-08-01 | 2 | RUE LAFON FELINE | 6 | 130 | 311 | 490000€ | 3769€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DAVEZAC | 3 | 130 | 0 | 600000€ | 4615€ |
2020-10-08 | 37 | RUE QUEYRET CAUD | 3 | 154 | 0 | 339050€ | 2202€ |
2020-05-07 | 19 | RUE LAFON FELINE | 2 | 76 | 396 | 380000€ | 5000€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 80 | 758 | 505000€ | 6313€ |
2023-03-03 | 38 | RUE ALEXIS CAPELLE | 7 | 149 | 490 | 600000€ | 4027€ |
2023-03-17 | 76 | RUE JUDE | 4 | 102 | 303 | 443000€ | 4343€ |
2020-10-02 | 36 | RUE ALEXIS CAPELLE | 5 | 130 | 396 | 450500€ | 3465€ |
2019-06-12 | 25 | RUE FERNAND BARTHELEMY | 2 | 54 | 150 | 198000€ | 3667€ |
2022-09-27 | 15 | RUE CLERAMBAULT | 5 | 133 | 520 | 637000€ | 4789€ |
2019-07-29 | 3 | RUE FERNAND BARTHELEMY | 4 | 107 | 236 | 435000€ | 4065€ |
2020-05-19 | 13 | RUE CLERAMBAULT | 5 | 105 | 186 | 530800€ | 5055€ |
2020-06-15 | 1 | ALL DAVEZAC | 6 | 180 | 2378 | 1195500€ | 6642€ |
2023-01-17 | 16 | RUE ALEXIS CAPELLE | 3 | 90 | 373 | 500000€ | 5556€ |
2022-05-30 | 13 | RUE ALFRED DALANCOURT | 4 | 124 | 235 | 420000€ | 3387€ |
2021-12-22 | 56 | RUE ALEXIS CAPELLE | 3 | 83 | 440 | 550000€ | 6627€ |
2022-11-10 | 65 | RUE DES ORANGERS | 3 | 74 | 585 | 724800€ | 9795€ |
2020-06-12 | 93 | RUE JUDE | 7 | 281 | 556 | 860000€ | 3060€ |
2021-10-02 | 19 | RUE SOUBIRAS CAUD | 3 | 60 | 114 | 189900€ | 3165€ |
2020-10-08 | 52 | RUE ALEXIS CAPELLE | 3 | 65 | 120 | 280000€ | 4308€ |
2023-04-11 | 80 | RUE JUDE | 5 | 109 | 316 | 420000€ | 3853€ |
2020-08-31 | 404 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 158 | 314 | 349000€ | 2209€ |
2023-05-10 | 8 | RUE ALEXIS CAPELLE | 3 | 80 | 405 | 510000€ | 6375€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 78 | 297 | 351200€ | 4503€ |
2021-02-24 | 8 | ALL DAVEZAC | 4 | 112 | 362 | 400000€ | 3571€ |
2019-10-14 | 93 | RUE JUDE | 5 | 130 | 694 | 688700€ | 5298€ |
2020-05-04 | 127 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 108 | 162 | 206000€ | 1907€ |
2020-05-06 | 387 | AV D EYSINES | 4 | 78 | 0 | 408600€ | 5238€ |
2022-03-24 | 387 | AV D EYSINES | 6 | 78 | 0 | 433320€ | 5555€ |
2022-01-28 | 387 | AV D EYSINES | 4 | 78 | 0 | 441000€ | 5654€ |
2022-10-10 | 387 | AV D EYSINES | 4 | 78 | 0 | 472500€ | 6058€ |
2021-01-14 | 17 | RUE SOUBIRAS CAUD | 4 | 130 | 0 | 690000€ | 5308€ |
2022-09-02 | 31 | RUE ALEXIS CAPELLE | 9 | 138 | 638 | 1035650€ | 7505€ |
2021-05-06 | 84 | RUE JUDE | 5 | 118 | 335 | 528276€ | 4477€ |
2022-06-13 | 17 | RUE CLERAMBAULT | 4 | 90 | 568 | 510000€ | 5667€ |
2020-01-21 | 17 | RUE CLERAMBAULT | 4 | 129 | 516 | 676685€ | 5246€ |
2022-02-25 | 18 | RUE CAILLOU | 4 | 106 | 200 | 555000€ | 5236€ |
2021-08-24 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 7 | 219 | 447 | 1358000€ | 6201€ |
2020-01-30 | 13 | RUE ALEXIS CAPELLE | 5 | 123 | 407 | 642000€ | 5220€ |
2022-06-28 | 14 | ALL DAVEZAC | 6 | 185 | 611 | 1829450€ | 9889€ |