Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Pins Francs à Bordeaux

Estimation théorique

Rue des Pins Francs,33200 Bordeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pins Francs,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 557.000€ et 629.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.570€ et 6.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-23185RUE DES ORANGERS484410645000€7679€
2021-11-23185RUE DES ORANGERS484410645000€7679€
2024-06-1256RUE DES PINS FRANCS5141247470000€3333€
2024-06-1256RUE DES PINS FRANCS5141247470000€3333€
2021-04-30189RUE DES ORANGERS52054771279010€6239€
2021-04-30189RUE DES ORANGERS52054771279010€6239€
2022-08-25171RUE DES ORANGERS61704401227530€7221€
2022-08-25171RUE DES ORANGERS61704401227530€7221€
2021-11-0469RUE DES PINS FRANCS6150546390000€2600€
2021-11-0469RUE DES PINS FRANCS6150546390000€2600€
2023-10-2069RUE DES PINS FRANCS6150546878876€5859€
2023-10-2069RUE DES PINS FRANCS6150546878876€5859€
2022-07-11167RUE DES ORANGERS6150423934850€6232€
2022-07-11167RUE DES ORANGERS6150423934850€6232€
2023-07-285RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD6180641699550€3886€
2023-07-285RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD6180641699550€3886€
2022-07-1172RUE DES PINS FRANCS51400743400€5310€
2022-07-1172RUE DES PINS FRANCS51400743400€5310€
2023-04-077RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD8162663730770€4511€
2023-04-077RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD8162663730770€4511€
2021-02-04197RUE DES ORANGERS390164400000€4444€
2021-02-04197RUE DES ORANGERS390164400000€4444€
2021-01-0848RUE DES PINS FRANCS460200350000€5833€
2021-01-0848RUE DES PINS FRANCS460200350000€5833€
2022-12-0914RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD488215644610€7325€
2022-12-0914RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD488215644610€7325€
2022-09-2916RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD484215536000€6381€
2022-09-2916RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD484215536000€6381€
2020-12-29196RUE DES ORANGERS4801072640000€8000€
2020-12-29196RUE DES ORANGERS4801072640000€8000€
2023-05-1677RUE DES PINS FRANCS51271104847000€6669€
2023-05-1677RUE DES PINS FRANCS51271104847000€6669€
2023-08-245ALL DE L ORANGERAIE5150262710000€4733€
2023-08-245ALL DE L ORANGERAIE5150262710000€4733€
2020-10-1941RUE DES PINS FRANCS388201475000€5398€
2020-10-1941RUE DES PINS FRANCS388201475000€5398€
2023-02-178ALL DE L ORANGERAIE5148235599120€4048€
2023-02-178ALL DE L ORANGERAIE5148235599120€4048€
2023-07-10208RUE DES ORANGERS5106222455000€4292€
2023-07-10208RUE DES ORANGERS5106222455000€4292€
2021-08-255ALL BLERIOT4100635465000€4650€
2021-08-255ALL BLERIOT4100635465000€4650€
2024-01-1512RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD4102875696000€6824€
2024-01-1512RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD4102875696000€6824€
2021-08-03144RUE DES ORANGERS4880404350€4595€
2021-08-03144RUE DES ORANGERS4880404350€4595€
2021-10-18144RUE DES ORANGERS61520708750€4663€
2021-10-18144RUE DES ORANGERS61520708750€4663€
2022-08-01144RUE DES ORANGERS61520832050€5474€
2022-08-01144RUE DES ORANGERS61520832050€5474€
2023-06-1435RUE JUDE493568538740€5793€
2023-06-1435RUE JUDE493568538740€5793€
2023-03-208RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD498176541000€5520€
2023-03-208RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD498176541000€5520€
2021-01-183ALL BLERIOT365478247000€3800€
2021-01-183ALL BLERIOT365478247000€3800€
2021-12-303ALL BLERIOT365478317000€4877€
2021-12-303ALL BLERIOT365478317000€4877€
2022-03-22132RUE DES ORANGERS831201960000€6282€
2022-03-22132RUE DES ORANGERS831201960000€6282€
2020-08-288ALL ROLAND GARROS8190647761700€4009€
2020-08-288ALL ROLAND GARROS8190647761700€4009€
2020-10-0728RUE DES PINS FRANCS72409521432000€5967€
2020-10-0728RUE DES PINS FRANCS72409521432000€5967€
2021-05-251ALL BLERIOT382414421800€5144€
2021-05-251ALL BLERIOT382414421800€5144€
2021-06-2329RUE JUDE5140995590930€4221€
2021-06-2329RUE JUDE5140995590930€4221€
2021-07-0930RUE JUDE5115235478400€4160€
2021-07-0930RUE JUDE5115235478400€4160€
2023-08-256IMP CLOS DES ORANGERS5151485675000€4470€
2023-08-256IMP CLOS DES ORANGERS5151485675000€4470€
2021-07-2742RUE BAVARD CAUD242190225000€5357€
2021-07-2742RUE BAVARD CAUD242190225000€5357€
2021-01-262RUE JEAN ANOUILH5110294456500€4150€
2021-01-262RUE JEAN ANOUILH5110294456500€4150€
2020-12-2115RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD5115681581130€5053€
2020-12-2115RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD5115681581130€5053€
2020-07-3027RUE ALFRED GRIMAL CAUD5130282835000€6423€
2020-07-3027RUE ALFRED GRIMAL CAUD5130282835000€6423€
2024-03-07119RUE DES ORANGERS584161700000€8333€
2024-03-07119RUE DES ORANGERS584161700000€8333€
2020-10-2625RUE ALFRED GRIMAL CAUD492495420000€4565€
2020-10-2625RUE ALFRED GRIMAL CAUD492495420000€4565€
2022-05-0248RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD4124175558000€4500€
2022-05-0248RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD4124175558000€4500€
2023-06-1417RUE GLORIS3162430500000€3086€
2023-06-1417RUE GLORIS3162430500000€3086€
2022-10-1719RUE GLORIS5110417510000€4636€
2022-10-1719RUE GLORIS5110417510000€4636€
2020-08-315RUE SIMONE631614901310500€4147€
2020-08-315RUE SIMONE631614901310500€4147€
2023-04-1222RUE ALFRED GRIMAL CAUD6158483975000€6171€
2023-04-1222RUE ALFRED GRIMAL CAUD6158483975000€6171€
2021-04-127RUE QUEYRET CAUD4120664610800€5090€
2021-04-127RUE QUEYRET CAUD4120664610800€5090€
2021-08-3012RUE JEAN ANOUILH4110203484000€4400€
2021-08-3012RUE JEAN ANOUILH4110203484000€4400€
2020-12-2454RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD5138240624000€4522€
2020-12-2454RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD5138240624000€4522€
2021-10-2014RUE DES PINS FRANCS363499568900€9030€
2021-10-2014RUE DES PINS FRANCS363499568900€9030€
2022-06-27105RUE DES ORANGERS4103324510000€4951€
2022-06-27105RUE DES ORANGERS4103324510000€4951€
2022-05-25258AV EYSINES CAUD5102305400000€3922€
2022-05-25258AV EYSINES CAUD5102305400000€3922€
2021-01-202RUE QUEYRET CAUD4108219523000€4843€
2021-01-202RUE QUEYRET CAUD4108219523000€4843€
2022-08-0311RUE JACQUES LEMARCHAND5138456670000€4855€
2022-08-0311RUE JACQUES LEMARCHAND5138456670000€4855€
2024-06-2063RUE JUDE381147307000€3790€
2024-06-2063RUE JUDE381147307000€3790€
2023-07-0510RUE QUEYRET CAUD4111357350000€3153€
2023-07-0510RUE QUEYRET CAUD4111357350000€3153€
2023-05-1510RUE QUEYRET CAUD41110650000€5856€
2023-05-1510RUE QUEYRET CAUD41110650000€5856€
2021-09-065ALL RAYMOND JEAN DUPOUY5128377870000€6797€
2021-09-065ALL RAYMOND JEAN DUPOUY5128377870000€6797€
2023-07-316RUE QUEYRET CAUD470497814500€11636€
2023-07-316RUE QUEYRET CAUD470497814500€11636€
2020-06-0814RUE QUEYRET CAUD377787650000€8442€
2020-06-0814RUE QUEYRET CAUD377787650000€8442€
2022-03-3115RUE ALFRED GRIMAL CAUD5120592520000€4333€
2022-03-3115RUE ALFRED GRIMAL CAUD5120592520000€4333€
2024-03-2517RUE ALFRED GRIMAL CAUD256240275000€4911€
2024-03-2517RUE ALFRED GRIMAL CAUD256240275000€4911€
2020-06-12246AV EYSINES CAUD6150440562000€3747€
2020-06-12246AV EYSINES CAUD6150440562000€3747€
2023-10-187RUE DES PINS FRANCS499236480000€4848€
2023-10-187RUE DES PINS FRANCS499236480000€4848€
2023-01-2084RUE SOUBIRAS CAUD6156271832800€5338€
2023-01-2084RUE SOUBIRAS CAUD6156271832800€5338€
2020-12-233ALL QUEYRET376229330000€4342€
2020-12-233ALL QUEYRET376229330000€4342€
2023-02-173ALL QUEYRET4111229638766€5755€
2023-02-173ALL QUEYRET4111229638766€5755€
2021-09-076RUE DES PINS FRANCS4156263659600€4228€
2021-09-076RUE DES PINS FRANCS4156263659600€4228€
2021-07-0586RUE SOUBIRAS CAUD6140530397450€2839€
2021-07-0586RUE SOUBIRAS CAUD6140530397450€2839€
2023-04-2686RUE SOUBIRAS CAUD6140530680000€4857€
2023-04-2686RUE SOUBIRAS CAUD6140530680000€4857€
2020-07-3124RUE QUEYRET CAUD490563802718€8919€
2020-07-3124RUE QUEYRET CAUD490563802718€8919€
2021-12-2829RUE CAGE VERTE CAUD5122868675000€5533€
2021-12-2829RUE CAGE VERTE CAUD5122868675000€5533€
2022-05-1094RUE DES ORANGERS263224301180€4781€
2022-05-1094RUE DES ORANGERS263224301180€4781€
2022-06-2710RUE JACQUES LEMARCHAND51657031047740€6350€
2022-06-2710RUE JACQUES LEMARCHAND51657031047740€6350€
2023-07-134RUE DES PINS FRANCS5100259435900€4359€
2023-07-134RUE DES PINS FRANCS5100259435900€4359€
2021-09-171RUE DES PINS FRANCS4156311639300€4098€
2021-09-171RUE DES PINS FRANCS4156311639300€4098€
2023-04-24347AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY372155218000€3028€
2023-04-24347AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY372155218000€3028€
2021-08-2763RUE SOUBIRAS CAUD353220655375€12366€
2021-08-2763RUE SOUBIRAS CAUD353220655375€12366€
2021-06-2562RUE JUDE93361258830000€2470€
2021-06-2562RUE JUDE93361258830000€2470€
2022-02-2562RUE JUDE933612581150000€3423€
2022-02-2562RUE JUDE933612581150000€3423€
2023-06-2662RUE JUDE933612582500000€7440€
2023-06-2662RUE JUDE933612582500000€7440€
2022-09-057RUE WILLIAM LACOSTE31594851079290€6788€
2022-09-057RUE WILLIAM LACOSTE31594851079290€6788€
2022-03-3053RUE SOUBIRAS CAUD195372570000€6000€
2022-03-3053RUE SOUBIRAS CAUD195372570000€6000€
2022-07-28104RUE DES PINS FRANCS340293460000€11500€
2022-07-28104RUE DES PINS FRANCS340293460000€11500€
2020-10-1270RUE JUDE4120328458350€3820€
2020-10-1270RUE JUDE4120328458350€3820€
2021-09-09461AV D EYSINES5107392500000€4673€
2021-09-09461AV D EYSINES5107392500000€4673€
2022-09-01113RUE FALQUET CAUD385484525000€6176€
2022-09-01113RUE FALQUET CAUD385484525000€6176€
2020-06-25112RUE FALQUET CAUD7106533452000€4264€
2020-06-25112RUE FALQUET CAUD7106533452000€4264€
2022-12-2733RUE LAFON FELINE481534500000€6173€
2022-12-2733RUE LAFON FELINE481534500000€6173€
2020-12-15115RUE DES PINS FRANCS4120439686060€5717€
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2022-09-0231RUE ALEXIS CAPELLE91386381035650€7505€
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2022-02-2518RUE CAILLOU4106200555000€5236€
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2020-06-2627RUE CAILLOU582221410000€5000€
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2021-09-1023RUE LAGRAVEYRE5209528757880€3626€
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2020-09-047IMP CLIMENET4910322000€3538€
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2023-07-077IMP CLIMENET4910410000€4505€
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2022-01-2088RUE FALQUET CAUD5142223720000€5070€
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